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Casa en alquiler en Vistas · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 4.815

Casa en alquiler en Vistas · 5 ambientes

Alquiler Vistas - Frente Colegios

Puertos / Barrio Vistas · Vistas, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistas, 5 ambientes, 205 m², USD 1.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: Baja de 11,8% desde el 14/09/2026 (de USD 1.700 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 825.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Vistas

Descripcion

Jorgensen Real Estate Alquila Espectacular Casa en Venta en Vistas, Puertos. Planta Baja -Living -Comedor -Cocina -Espacio para escritorio o estudio -Lavadero con acceso independiente -Baño toilette y guardado bajo escalera -Aberturas de PVC Planta Alta -Master suite amplia con baño privado -Tres dormitorios con baño compartido Exterior -Galería amplia para comidas al aire libre -Parrilla y cochera para 4 autos -Jardín con grama bahiana y riego automático -Pileta -Aire acondicionado y losa radiante Jorgensen Real Estate opera en la zona Náutica de Escobar hace 30 años, nos especializamos en Countries y Barrios Privados Náuticos. Los invitamos a conocer nuestra Cartera de Productos, y a ejecutar la búsqueda indicada. Visite la casa y sus instalaciones acompañado de personal de nuestra firma, previa comunicación telefónica. No dude en realizar consultas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.800· 11 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision12 min · 786 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 1.700USD 1.50031 de ago de 202621 de oct de 2026
  1. 14 de sept de 2026USD 1.700 → USD 1.650-2.94%
  2. 09 de oct de 2026USD 1.650 → USD 1.550-6.06%
  3. 21 de oct de 2026USD 1.550 → USD 1.500-3.23%

Precios en Vistas

Mediana del barrio
USD 1.800
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Vistas es USD 1.800, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vistas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puertos / Barrio Vistas, Vistas, El Cazador, Buenos Aires

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