Casa en alquiler en Puertos · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Puertos · 5 ambientes

Casa con Pileta en Alquiler en Barrio Araucarias | Puertos del Lago | Escobar | Ingreso Inmediato |

Puertos del Lago 100 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos, 5 ambientes, 160 m², USD 1.300/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.745).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.745/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
157 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Puertos

Descripcion

CASA EN ALQUILER EN EL BARRIO ARAUCARIAS – PUERTOS DEL LAGO | lote interno Noroeste • INGRESO INMEDIATO • Excelente casa al agua en Barrio Araucarias, Puertos del Lago, desarrollada sobre un lote de 600 m², con orientación Noroeste. SE ENTREGA CON LUMINARIAS, CORTINAS Y ACOND. DE AIRE EN TODOS LOS AMBIENTES. Planta baja: Amplio living comedor con muy buena conexión hacia el exterior. Cocina separada con comedor diario. Toilette de recepción. Lavadero muy amplio. Planta alta: Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Balcón al frente Exterior: Jardín Pileta Estacionamiento descubierto para varios autos Detalles: Doble vidrio Losa Radiante Gas Natural Lote interno ---------------------------- Araucarias es uno de los barrios de Puertos del Lago, con un entorno consolidado, espacios verdes y una excelente conexión con las áreas centrales del desarrollo. Puertos cuenta con seguridad, infraestructura deportiva y social, colegios, propuestas gastronómicas, supermercados, servicios, comercios y un centro comercial que concentra gran parte de la actividad cotidiana. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.*

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puertos del Lago 100, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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