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Casa en venta en Marinas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 2.000.000
= $ 3.175,8 M
Cuota UVA desde $ 18 M/mes · ingresos $ 72,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Marinas · 4 ambientes

Moderna Casa en 2 Plantas Sobre 900 m² con Amarra

Amarras · Marinas, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Marinas

Piden de mas

Pide USD 2.000.000, un 471% mas que lo normal entre los 85 casas de 4 ambientes en venta en Marinas publicados a menos de 5 cuadras de Amarras.

471% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.000lo normal · 1.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 471% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 471% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 350.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en puertos en 2 plantas, lote de 900 m2 , living comedor, cocina independiente con muebles alto y bajo mesada de diseño, en planta baja escritorio, planta alta 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), otro baño completo. calefaccion central por piso radiante piscina climatizada la casa se encuentra terminada y lista para ocupar!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.141.000 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 141.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.040.495 por mes con ingresos de $ 72,2 M.

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.040.495/mes

Necesitas ingresos por $ 72.161.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 11 minutos.

Compras
La Gran Provision11 min · 688 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marinas esta hoy en una mediana de USD 990.000, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 990.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Marinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amarras, Marinas, El Cazador, Buenos Aires

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