Casa en venta en El Cazal · 4 ambientes

Casa en venta en El Cazal · 4 ambientes

Casa en El Cazal Escobar

El Cazal Escobar · El Cazal, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Cazal

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 18% mas que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en El Cazal publicados a menos de 10 cuadras de El Cazal Escobar.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.472lo normal · 1.2501.0951.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.000
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.301
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si buscas calidad , buscas esta casa. No hay nada para hacerle, impecable, a estrenar. Casa de excelente calidad constructiva y terminaciones de primer nivel desarrollada en una planta . Cuenta con 3 dormitorios, amplio living comedor muy luminoso y con salida a la galeria y vista al jardín, cocina con pasa platos, barra desayunadora y cocina industrial. Lavadero, 3 habitaciones con vista y salida directa al jardín, lavadero. Galeria con parrilla y bacha . Calefacción por radiadores y aires acondicionados en todos los ambientes. El precio de las expensas corresponden al mes de Julio 2023 e incluyen en las mismas el impuesto de abl y arba. Llamame o escribime para más información y agendamos una visita a la brevedad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Cazal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 243.500, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Cazal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 243.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Cazal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cazal Escobar, El Cazal, El Cazador, Buenos Aires

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USD 265.000
Casa en venta
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