Casa en venta en El Canton / Puerto · 4 ambientes

EL CANTON, SECTOR PUERTO , LOTE CENTRAL de 714 mts !! son 3 dormitorios + playroom + escritorio, que puede utilizarse como 4to dormitorio. 3 años de antiguedad. excelentes detalles de terminaciones y construccion, LISTA PARA MUDARTE !! CASA EN PLANTA BAJA construida con un frente de 22 mts de ancho, lo que hace que tenga una Importante visual y principalmente se destaque su arquitectura y hermoso diseño , de 165 m2 cubiertos + 55m2 semi-cubiertos de galerias y cocheras LIVING-COMEDOR CON SALIDA A GALERIA DOBLE ALTURA que da amplitud y mucha luz donde se destaca un PLAYROOM que balconea 3.30 x 4 mts COCINA MUY COMODA ABIERTA, equipada con bajo mesada y alacenas , mesada de silestone, lugar para lavavajillas hall de recepcion con Toilette y ESCRITORIO al frente 3 DORMITORIOS, el principal en suite de 3.30 x 3.10 mts con amplio vestidor de 2 x 2.10 mts, y baño completo + 1 baño completo con bañera para los otros dormitorios, ambos con placards en madera blanca Galeria con parrilla, lavadero equipado, CALDERA CALDAIA, gas natural conectado, con entrada de servicio por el lateral de la chochera cubierta, tablero sectorizado, caldera dual para la calefaccion y el agua caliente ABERTURAS DOBLE VIDRIO de aluminio blanco, * MAS INFO TECNICA , PAREDES Y TECHO Fundaciones de hormigón armado Techo de hormigón armado que permite un piso más arriba. Paredes de ladrillos cerámicos portantes. Aislación en pisos, techo y paredes, para qué no penetre agua. CALEFACCIÓN Calefacción por piso radiante, sectorizado, con un termostato de temperatura en cada ambiente individual. La caldera es a gas. Pre instalaciones de Aire Acondicionados, en todos los ambientes, (el cliente deberá comprar los equipos de aire y para colocarlos no tendrá que romper ningún tipo de pared ni techo). Las unidades exteriores se ubicarán en el techo y no se verán desde la calle. TERRAZA E INSTALACIÓN SANITARIA Terraza con pendientes hacia los desagües, con zingueria a tierra. Terminación en membrana asfáltica. Realización de pruebas hidráulicas en la terraza: consistente en tapar los desagües y llenar la terraza, 4 cm de agua, para confirmar su estanquidad. Entrada de agua de la red a tanque elevado. Distribución de agua fría y caliente en termofusión, por circuitos separados, de manera que cada local, los baños, la cocina y la caldera, llevan sus propias llaves de paso de agua fría y caliente. La caldera es dual para agua caliente y calefacción por piso radiante. Canillas para riego en el exterior. INSTALACIÓN ELECTRICA El tablero principal de la vivienda constara con disyuntor, llave térmica general y circuitos protegidos con térmicas independientes, no mas de 14 bocas por circuito, con corriente trifásica. Tendrá térmicas independientes para aires acondicionados e iluminación y tomas exteriores; Tendrá las conexiones instaladas para Alarma, TV, TE y WIFI. PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR, CIELORRASO Las paredes exteriores (de ladrillos portantes) serán revocadas con hidrófugo, grueso y fino mediante revoque plástico texturado impermeable color Beige o Habano. Paredes interiores de ladrillos huecos con terminación en yeso, se le aplicara tres manos de pintura (látex) sobre el enduido previo fijado y lijado. La terminación será en látex color blanco. Cielorrasos son suspendidos, serán realizados en Durlock con molduras de terminación y estructura de perfiles de chapa. REVESTIMIENTOS EN PISOS Y ZOCALOS: Pisos de porcelanato, Neutral, Ilva. Zócalos de madera para pintar, blancos, de 10 cm de alto en todos los ambientes interiores salvo baño y cocina. En cocina y baño, la cerámica de las paredes llega al piso por lo tanto no va zócalo. REVESTIMIENTOS EN PAREDES: En la cocina se colocará porcelanato hasta la altura de los 2,20 m. En el baño se colocará porcelanato hasta la altura de los a 0,90 m, excepto en la ducha de la suite y bañera del baño de los chicos que será hasta los 2,20 m. (foto)* Paredes, de porcelanato, Neutral, Ilva, con Lápices cromados de terminación. BAÑOS Los inodoros, serán con mochila y tapa, marca Ferrum Bari, Al igual que los bidet, mismo modelo, Ferrum Bari. Bañera, en el baño de los chicos, Ferrum Atuel. Las mesadas revestidas de porcelanato, Neutral, Ilva. La bacha es de apoyar, en el toilette; de embutir en el baño de los chicos y la suite, Ferrum todas. Y las Griferías son Fv, Arizona Monocomando. Los espejos serán colocados en todo el largo de las mesadas de los baños privados. COCINA Y LAVADERO La mesada de la cocina Silestone blanco con zócalos de 15cm de alto y en el lavadero es de Granito fortaleza, con zocalos de 7 cm de alto. Las piletas de la cocina y el lavadero son marca Johnson acero inoxidable. Todas las Griferías Fv, Monocomando, cromo. Incluye cocina con horno, 0.60 m a gas, y una campana de acero inoxidable con ventilación al exterior. Los muebles de cocina y lavadero, bajomesadas y alacenas, Blancos. VENTANAS Y VIDRIOS: Ventanas son de aluminio A30 blancas (corredizas y abrir), con vidrio doble y cámara de aire. Los vidrios de toda la vivienda son de cristal transparente de 4 mm, menos en los baños, que serán esmerilados. Todas las ventanas llevan contramarcos, vidrios y mosquiteros de aluminio. Los espejos serán colocados en todo el largo de las mesadas de los baños privados. PUERTAS Y PLACARES: Los marcos y las puertas interiores, molduradas, pintadas con esmalte sintético satinado blanco, mate. Los marcos son de chapa 18. Frente de placard son de abrir, moldurados, con baulera blancos, con marco de chapa 18. La puerta principal es de una hoja, con un paño fijo, de madera barnizada y protegida con Cetol. Su marco de madera. La puerta del lavadero, que da a la cochera, es de aluminio, color blanco, mitad ciega y mitad vidrio. HERRAJES: Las puertas de toda la vivienda lleva una línea liviana cromada. COCHERA Estructura metálica, pintada, techo translucido. PARRILLA Parrilla con doble pared y cámara de aire , con ladrillos reflactables, y herrajes. Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana), el emprendimiento se encuentra compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto, (comunicados entre sí por una vía rápida) El Canton cuenta con un área deportiva con canchas de tenis iluminadas, canchas de futbol 5,7 y 11, pileta de natación y un sector de esparcimiento para niños y donde es un punto de encuentro entre las familias. En el área deportiva se llevan a cabo diferentes eventos a lo largo del año para disfrutar en familia. El Canton posee una cancha de golf profesional para que los vecinos puedan participar y jugar. El sector de Golf cuenta también con un restaurant. Nota aclaratoria: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las medidas reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. Las medidas indicadas de los ambientes son aproximadas. Los valores de expensas comunes. impuestos. tasas o tributos y servicios. sujetos a verificacion y o ajustes. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente informacion y fotos no constituyen documentacion contractual. Veronica erizaga CSI 4589. venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs ) por parte del propietario CORREDOR VERONICA ERIZAGA CSI 4589