Casa en venta en El Canton / Puerto · 4 ambientes

Casa en venta en El Canton / Puerto · 4 ambientes

Casa en Venta El Canton Barrio

Casa en Venta El Canton Barrio Puerto · El Canton / Puerto, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Canton / Puerto

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 7% menos que lo normal entre los 155 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta El Canton Barrio Puerto.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 295.221
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.753
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en Venta desarrollada en una planta ubicada en El Canton Barrio Puerto. 2 habitaciones que comparten baño 1 suite con vestidor y baño Cocina Living comedor Escritorio Lavadero, toilette Un entre piso que puede utilizarse como un Play Room Galeria y parrilla CALEFACCIÓN Calefacción por piso radiante sectorizado, con termostato independiente en cada ambiente. Caldera a gas. Preinstalaciones para aire acondicionado en todos los ambientes. El cliente deberá adquirir los equipos. La colocación no requiere romper paredes ni techos. Unidades exteriores ubicadas en el techo, no visibles desde la calle. Incluye dos unidades de aires acondicionados instalados. EL CANTON • Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana). • Muy buena ubicación y excelente acceso. • Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas. • Compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto (comunicados entre sí por una vía rápida) • Superficie promedio de los lotes 800m2. • 65% de los lotes dan a lagunas internas y en barrio Golf el 50% de lotes sobre la cancha de golf. -Seguridad las 24 hs • Dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo) • Cancha de golf, 3 canchas de tenis, cancha de vóley, cancha de fútbol, pileta, plaza de juegos para niños. • También encontramos dos sectores para futuras medias densidades. Una en zona Golf (sup 16.019 m2) y otra cercana a la zona deportiva en la zona mas alta Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.461.041 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.461.041/mes

Necesitas ingresos por $ 9.844.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 13 minutos.

Compras
La Gran Provision13 min · 816 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Puerto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Puerto esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Puerto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Canton / Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta El Canton Barrio Puerto, El Canton / Puerto, El Cazador, Buenos Aires

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