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Casa · 203m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Cantón, El Cazador, Partido de Escobar, Buenos Aires, B1623, Argentina · El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Sup. total
- 805 m²
Casa en El Cazador, 4 ambientes, 203 m², USD 250.000 (comparada contra 89 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.232 contra USD 1.702 de la mediana (-27,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 89
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.702
- Mediana m²
- 196 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.643.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Cantón, El Cazador, Partido de Escobar, Buenos Aires, B1623, Argentina, El Cazador, Buenos Aires