Casa en alquiler en El Cazal · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en El Cazal · 4 ambientes

Casa en El Cazal Escobar

El Cazal Escobar · El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazal, 4 ambientes, 180 m², USD 1.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.490).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.490/mes
Mediana expensas
ARS 645.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Cazal

Descripcion

Si buscas calidad , buscas esta casa. No hay nada para hacerle, impecable, a estrenar. Casa de excelente calidad constructiva y terminaciones de primer nivel desarrollada en una planta . Cuenta con 3 dormitorios, amplio living comedor muy luminoso y con salida a la galeria y vista al jardín, cocina con pasa platos, barra desayunadora y cocina industrial. Lavadero, 3 habitaciones con vista y salida directa al jardín, lavadero. Galeria con parrilla y bacha . Calefacción por radiadores y aires acondicionados en todos los ambientes. El precio de las expensas corresponden al mes de Julio 2023 e incluyen en las mismas el impuesto de abl y arba. Llamame o escribime para más información y agendamos una visita a la brevedad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

El Cazal Escobar, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

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