Campo en venta en El Boqueron

Campo en venta en El Boqueron

Venta campo 2,91ha con invernadero nuevo valor

Calle 7 S/N · El Boqueron, El Boqueron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
29.100 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

OPORTUNIDAD E INVERSIÓN: Excelente Campo Frutihortícola de 2.91 Ha en El Boquerón NUEVO VALOR ANTES USD 145.000 HOY USD 120.000 ACEPTAMOS FINANCIACION DIRECTA CON EL PROPIETARIO Y TOMAMOS PERMUTAS EN MAR DEL PLATA POR MUDANZA NO DUDES EN CONSULTARNOS! Ubicación El Boquerón, Partido de General Pueyrredón. Accesibilidad: Sobre Calle 7 y 42 — A solo 300 metros de la Ruta 88 (Km 19,8). Superficie Total: 2,91 Hectáreas, medidas (197.81 m de frente x 147.50mts de fondo Descripción General Ideal para productores o inversores que busquen un predio altamente productivo, con infraestructura lista para reciclar y operar. Ubicado en una zona clave del cinturón frutihortícola, con un acceso inmejorable y excelente conectividad hacia Mar del Plata y Necochea. Infraestructura e Instalaciones productivas, naves para cultivo Invernaderos 5 naves de 30 mts x 200 mts (6.000m2) y una nave de 25 mts x 100mts (2.500 m2). Superficie cubierta total de cultivo 8.500 m2 con sistema de riego por goteo Galpón de Empaque Estructura de 15x 25, ideal para acopio, clasificación y logística de de Riego: Instalación de riego por goteo totalmente funcional. Servicios: Energía eléctrica trifásica Bomba de agua producción para alta demanda agroindustrial. Vivienda Casa de caseros, personal de 2 ambientes en muy buen estado, con renta Ubicación Estratégica: A pasos de la Ruta 88, asegurando fácil entrada y salida para camiones y logística pesada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº27 ENRIQUE DE ANCHORENA · inicial · publica9 min · 578 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica9 min · 580 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº74 EVA DUARTE · secundaria · publica9 min · 583 m
Espacios verdes
Plaza General Martin Miguel de Guemes10 min · 660 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL BOQUERON · centro de salud · publico15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 150.000USD 120.00003 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
  2. 31 de oct de 2026USD 145.000 → USD 120.000-17.24%

Ubicacion

Calle 7 S/N, El Boqueron, El Boqueron, Buenos Aires

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