CAMPO EN VENTA  RAUCH

CAMPO EN VENTA RAUCH

Camino Secundario 088-03 S/N · Egaña, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.779.100 m²

Descripcion

Campo en venta de tipo mixto agrícola-ganadero, ideal para producción y desarrollo. Actualmente se encuentra sembrado con girasol, lo que refleja su buen potencial productivo. Ubicado a tan solo 7 km de la Ruta 30, de los cuales 6 km son de camino entoscado/empedrado, lo que facilita el ingreso y egreso durante todo el año, incluso para camiones jaula y bateas. La propiedad cuenta con luz de línea, molino con tanque australiano que asegura el abastecimiento de agua, y una casa para personal construida en placas, funcional para tareas rurales. Además, posee un pequeño monte que brinda reparo natural y valor agregado al entorno. Una excelente oportunidad tanto para producción como inversión en el sector agropecuario. Valor: USD 6650 por hectárea.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.333.843 en total: USD 1.246.000 del aviso mas USD 87.843 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.150.753 por mes con ingresos de $ 44,6 M.

Costo total realUSD 1.333.843
Precio del aviso
USD 1.246.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.153
Sellos y tasas~1%
USD 12.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.150.753/mes

Necesitas ingresos por $ 44.603.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 311.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino Secundario 088-03 S/N, Egaña, Buenos Aires

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USD 1.246.000
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