Terreno en venta en San Fermin
Terreno en venta
USD 165.000

Terreno en venta en San Fermin

Lote en Venta en San Fermín, Don Torcuato, Tigre

Lote en Venta San Fermín, Don Torcuato, Tigre · San Fermin, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
633 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fermin, 633 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 192.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 261 contra USD 274 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 274
Mediana m²
674 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Fermin

Descripcion

Lote en Venta – Barrio San Fermín Superficie: 633 m² Orientación: Oeste Comercialización en exclusiva Ubicado en el exclusivo Barrio Privado San Fermín, en Don Torcuato, este lote es ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelentes comodidades. Características del barrio: Diseño único: Planeado en torno a una laguna de 7 hectáreas con dos islas. Infraestructura deportiva: SUM, 2 canchas de tenis, 1 de fútbol y 1 de paddle. Ubicación estratégica: Sobre el km 25 de Panamericana y Camino del Buen Ayre, con fácil acceso a Capital Federal. Accesos: Entrada por colectora y otra con salida directa a Don Torcuato. Ambiente natural: Espacios verdes amplios, ideales para un estilo de vida en contacto con la naturaleza. Con 633 m² y orientación al oeste, este lote garantiza hermosos atardeceres y la oportunidad de disfrutar de una excelente ubicación en un barrio que combina tranquilidad y proximidad a la ciudad. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta San Fermín, Don Torcuato, Tigre, San Fermin, Don Torcuato, Buenos Aires

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