Terreno en venta en Munro
Terreno en venta
USD 590.000

Terreno en venta en Munro

4 Lotes de 20x50 a 1 cuadra de Panamericana

Panamericana 51 · Munro, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Munro, 4000 m², USD 590.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación Calle Richieri a 100 mts de la Ruta Panamericana Ramal Pilar, altura Km 51 • Pilar Zonificación CR 2 Complementario Residencial 2 F.O.T: 0,8 F.O.S: 0,6 Usos permitidos: Vivienda, Comercial, Hoteleria, Sanidad, Administrativo, Deposito. Mejoras: Terreno de superficie limpia, con salida a 2 calles, rodeado de depositos, por lo que tiene 190 mts de paredon/tapial con los vecinos linderos ya hechos. Excelente ubicación comercial, ya que se encuentra a metros de Sudamericana de Aguas, Concesionario Oficial Toyota, Concesionario oficial Ford, Deposito Toyota, Empresa Vial y Constructora, Taller y carpinteria, Corralon Pantanetti, Club Iguanitas (futbol/hockey). Resumen áreas Totales 4.000 m2 en 4 lotes Cada lote tiene 20 x 50 mts. Sobre calle Richieri posee 40 mts de frente y 40 mts. de frente sobre el contrafrente en la calle Zapiola. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.173.472/mes

Necesitas ingresos por $ 20.693.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana 51, Munro, Don Torcuato, Buenos Aires

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