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TERRENO LOTE VENTA DON TORCUATO TIGRE OPORTUNIDAD
José E. Rodó 2800 · Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 245 m²
Terreno en Don Torcuato, 245 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 70,4% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 163 contra USD 632 de la mediana (-74,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 632
- Mediana m²
- 227 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José E. Rodó 2800, Don Torcuato, Buenos Aires