venta
USD 70.000
PH en Venta en Don Torcuato, Partido de Tigre
Don Torcuato · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 14 dias
Ph en venta en Don Torcuato · 4 ambientes
Ph en don torcuato
Sussini al 800 , Don Torcuato · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Don Torcuato, 4 ambientes, 125 m², USD 145.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH con excelente ubicación en Don Torcuato, a metros de Ruta 202.
Esta propiedad de 125 m2 se distribuye en dos plantas.
En planta baja, ofrece un amplio living comedor, toilette, cocina espaciosa con comedor diario, lavadero, galería y jardín.
En la planta alta, se encuentra una suite principal y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo.
Incluye un espacio de estacionamiento descubierto.
Servicios: Internet, electricidad, pavimento y alumbrado público.
Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.282.731/mes
Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sussini al 800 , Don Torcuato, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires
