Ph en venta en Don Torcuato · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Don Torcuato · 3 ambientes

Ph en don torcuato

Juan de Garay al 2273 , Don Torcuato · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Torcuato, 3 ambientes, 80 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 938 contra USD 1.000 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Don Torcuato

Descripcion

PH al contrafrente para reciclar en una ubicación privilegiada de Don Torcuato, Tigre. Este inmueble se destaca por su excelente distribución y luminosidad. Se accede por un pasillo exclusivo, garantizando privacidad y tranquilidad. No paga expensas. El living comedor, amplio y luminoso, mide 6,14 x 3,55 metros, ideal para disfrutar de momentos en familia. La cocina, funcional y de 4,00 x 3,12 metros, permite un cómodo flujo de trabajo. Cuenta con dos dormitorios bien distribuidos: el principal de 3,52 x 3,00 metros y el secundario de 3,00 x 2,95 metros. El baño, de 2,10 x 1,80 metros, está estratégicamente ubicado para el acceso fácil desde ambos dormitorios. Un pasillo lleva a un patio trasero, ideal para actividades al aire libre. con sector de Parrilla, En el primer piso, accesible por una escalera exterior, se encuentra un quincho de 10,00 x 3,00 metros cin ventanales hacia el frente y una terraza propia del mismo tamaño, perfectos para reuniones y eventos sociales. La propiedad goza de una excelente conectividad, con líneas de colectivo a una cuadra, un centro comercial a dos cuadras sobre la calle Riobamba, un polideportivo municipal a tres cuadras y fácil acceso a la Ruta 202 a solo ocho cuadras. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable están disponibles, haciendo de esta propiedad una opción práctica y conveniente para quienes buscan remodelar en una zona estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.625/mes

Necesitas ingresos por $ 2.634.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Punto Dulce · Riobamba 22612 min · 154 m
El Rincon · Riobamba3 min · 172 m
Los Amigos · Riobamba3 min · 192 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DON TORCUATO · inicial · publica4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada6 min · 353 m
COLEGIO SAN FELIPE APOSTOL · secundaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes
Plaza Eduardo E. Barbasio3 min · 197 m
Plaza Aviadores de Malvinas13 min · 820 m
Salud
LOS ALMENDROS TORCUATO · hospital/clinica · privado14 min · 910 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay al 2273 , Don Torcuato, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Torcuato

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Ph en venta
WhatsApp