venta
USD 180.000
Local en Venta en Don Torcuato, Partido de Tigre
Don Torcuato · hace 25 dias
Local en venta en Don Torcuato
Local - Venta - Argentina, Tigre
Panamericana 100 · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Don Torcuato, 600 m² cubiertos, USD 690.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Local en Don Torcuato.
2 Locales al frente de 11 x 55 mts.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 738.645
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.104.030/mes
Necesitas ingresos por $ 24.416.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Panamericana 100, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires
