Galpon en venta

USD 165.000

= $ 257 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Bodega-Galpón · 106m²

Madrid, Don Torcuato, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1611, Argentina · Don Torcuato, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 106 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Don Torcuato, 106 m² cubiertos, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Arbox Park Tigre • CÓDIGO 0060 Nave Arbox 106m2 Arbox Park Tigre es el parque pyme más cercano y moderno a CABA, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y una infraestructura de primer nivel. A solo 300 metros de Panamericana km30, bajada Belgrano, entre Ruta 202 y Ruta 197. Inmejorable ubicación. Posibilidad de inversión para renta. Etapa preventa de pozo. Unidades desde 8m2. Seguridad 24hs. Estacionamientos exclusivos, de visitas, y zona de carga. Áreas verdes y parquizadas Circulación vehicular Accesos controlados Sector de servicios y oficinas Opciones de unidades: -Naves Arbox en dos plantas, de 100m², 200m², 400m², y 680m² totales cubiertos -Depositos con oficinas de 20m², 40m², y 80m² -Storage de 8m² o 16m² Forma de pago: Compromiso de adhesión: 3% Adhesión a fideicomiso: 27% Saldo de 70% en cuotas Consulte por otras opciones. Comercializa Ana Simeone Realty. Construye RR Construcciones. Desarrolla Arbox.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

45,5% anual

Alquiler esperable

$ 9.750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madrid, Don Torcuato, Partido de Tigre, Buenos Aires, B1611, Argentina, Don Torcuato, Buenos Aires

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