alquiler
USD 10.400
Galpón en Alquiler en Bancalari, Don Torcuato
Bancalari · 841 m2 · hace 88 dias
Galpon en alquiler en Bancalari
Deposito 1275m + 230 m oficinas
Leopoldo Lugones 1800, Don Torcuato · Bancalari, Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Bancalari, 1500 m² cubiertos, ARS 10.150.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 23/07/2026 (de ARS 11.000.000 a ARS 10.150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Depósito a estrenar en parque Industrial con excelente ubicación y accesos. A 150 m de colectora oeste Panamericana km 28, a 2 km de camino Buen Ayre y 500 m de Ruta 202.
La nave cuenta con una superficie de 1500m de depósito más vestuarios y oficina más 152 m administrativos en planta alta con acceso por escalera.
Pisos de hormigón alta resistencia, entrada para camiones de gran porte.
Altura 9 m.
Red de Incendio por Hidrantes.
Seguridad y control de acceso 24 hs los 365 días del año.
Alquiler más IVA, mas Expensas más 3% de gastos
administración.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 32.581.500
- Primer mes
- $ 10.150.000
- Deposito1mes
- $ 10.150.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 12.281.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 10.150.000
En 3 meses
~$ 10.663.655
En 12 meses
~$ 12.365.916
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 10.150.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 23 de jul de 2026ARS 11.000.000 → ARS 10.150.000-7.73%
Ubicacion
Leopoldo Lugones 1800, Don Torcuato, Bancalari, Don Torcuato, Buenos Aires
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