P Proppies
Fondo de Comercio en venta en Don Torcuato
Fondo de Comercio en venta
USD 1.600.000
= $ 2.468 M
Cuota UVA desde $ 14 M/mes · ingresos $ 56,1 M

Fondo de Comercio en venta en Don Torcuato

Don torcuato (m.t de alvear 2597) clinica + consultorios externos + diag.por imágenes.

M.T. De Alvear 2500, Don Torcuato · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Don Torcuato, USD 1.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA ó ALQUILER Gran edificio en esquina de Ruta 202 y calle Ricchieri. IDEAL SECTOR SALUD (clínicas privadas, sindicatos). Funcionó como Clínica médica, consultorios externos y diagnóstico por imágenes. Posee un gran potencial para reactivar toda su infraestructura. ZONIFICACION C2. Sobre 2 LOTES: *Lote Ruta 202 esquina Ricchieri: 435.30 m2 (22 x 20 -4.24 ochava) *Lote calle Ricchieri: 220 m2 (10 x 22). Total m2 entre ambos lotes: 655.30 m2 SUPERFICIES CONSTRUIDAS: *Lote Ruta 202 esquina Ricchieri: 538.68 m2 (consta de planta baja y 3 pisos: consultorios externos, entrada de ambulancia, oficinas, recepción, sala de espera, salas de diagnóstico por imágenes) *Lote calle Ricchieri 1505: 860,20 m2 (consta de planta baja y 6 pisos: recepción, oficinas, quirófanos, habitaciones para internación para 24 camas, sala de guardia, vestuarios, laboratorio, sala de terapia intensiva) VALOR DE ALQUILER: U$S 8.000 Consultanos para más información! FUSCHETTO PROPIEDADES MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA: LORENA FUSCHETTO MAT.5794

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.019.756/mes

Necesitas ingresos por $ 56.079.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
San Marcelo · Avenida Angel Torcuato de Alvear 26511 min · 76 m
Osle · Riobamba 15312 min · 135 m
Shop3 min · 199 m
Educacion · 18 en la zona
UN LUGAR.... S.R.L. · especial · privada2 min · 118 m
COLEGIO CRISTIANO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer8 min · 530 m
Plaza Aviadores de Malvinas14 min · 887 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION DE DON TORCUATO · centro de salud · privado1 min · 31 m
GRUPO MEDICO SAN MARCELO · centro de salud · privado1 min · 31 m
LOS ALMENDROS TORCUATO · hospital/clinica · privado3 min · 162 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M.T. De Alvear 2500, Don Torcuato, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.600.000
Fondo de Comercio en venta
WhatsApp