Venta galpon 1.000 m2 sobre 2.000 m2 de terreno. z/ind. a 500m de 202 y pananamericana
Propiedad en venta
USD 385.000

Venta galpon 1.000 m2 sobre 2.000 m2 de terreno. z/ind. a 500m de 202 y pananamericana

Ituzaingo y Blandengues , Don Torcuato · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Torcuato, USD 385.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 385.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 393
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Ubicación: Sobre la calle Ituzaingo, entre Blandengues y El Cano. Localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre a 500 metros de la Panamericana. y Ruta 202 Superficies: Lote 2.000 m2 (2 lotes de 20x50m cada uno) Cubierta: 1.000 m2 Caracteristicas; Se trata de dos Depósitos de estructura metálica con cubierta de chapa de cinc parabolica. Cada uno tiene 500 m2 (20x25m) Cerramientos laterales de mamposteria Una de la naves tiene el piso de homigon completo, y la otra nave al 50% aproximadamente. Entradas de camiones por portones corredizos. Altura: 6 m a la parte mas alta Posee vivienda que puede servir de oficinas, y un sector de baño y vestuario. Zonificación: I2 (Industrial) FOS: 0,6 FOT: 1,2 Honorarios Gestion Inmobiliaria : 4%+ iva La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.387.064/mes

Necesitas ingresos por $ 13.548.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo y Blandengues , Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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