Inmueble industrial con oficinas y playa de maniobras – don torcuato

Inmueble industrial en alquiler en Don Torcuato, con frentes sobre Av. Belgrano y calle Emilio Lamarca. Combina sectores productivos y de depósito con un área de oficinas amplia y equipada, lo que permite instalar una operación completa sin grandes adecuaciones. Tiene acceso por sus dos frentes y playa de maniobras propia, a pocas cuadras de la Panamericana y en una zona industrial consolidada. Ubicación: sobre la calle Emilio Lamarca 2428, con frente también a la Av. Belgrano, en la localidad de Don Torcuato, Ptdo. de Tigre, Pcia. de Buenos Aires. Próximo a empresas como Roche, Donto, Fangio, Grúas San Blas, DMC2, MSA y Reynold, entre otras.- Terreno de 2.130 m2 aprox. con una superficie cubierta de 1.265 m2 aprox. El edificio tiene 4 sectores: 1- Galpón principal con frente a Av. Belgrano, de 420 m2 aprox., más pañol y laboratorio de 85 m2. Estructura metálica, cubierta de chapa parabólica sin aislación, piso de hormigón llaneado y paredes de mampostería. Altura aprox. 7 m. 2- Galpón secundario con frente a calle Lamarca, de 200 m2 aprox., más archivo y laboratorio de 50 m2 y entrepiso de 50 m2. Estructura similar a la del galpón principal. 3- Playa externa de 500 m2 aprox. con salida a Av. Belgrano, uso a convenir. 4- Sector de recepción, oficinas, baños, sala de capacitación, comedor, cocina y servicios, de 500 m2 aprox. en 2 plantas. Las oficinas están bien terminadas y en muy buen estado de conservación, y los baños, con revestimientos completos, se encuentran en condiciones para uso inmediato. Las oficinas cuentan con mobiliario en buen estado, que puede quedar a disposición del inquilino si lo solicita. Servicios: fuerza motriz, teléfono, gas natural de red y asfalto por sus dos frentes. Zonificación: Industrial 1 (I1).- Valor alquiler U$D 11.000 + IVA Honorarios Servicios Inmobiliarios 5% sobre el total del contrato mas IVA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475