Espectacular galpón en alquiler en dt4 don torcuato | 1.184 m² | 12 m de altura | sprinklers |...

GALPÓN EN ALQUILER EN DT4 DON TORCUATO | 1.184 M² | 12 M DE ALTURA | SPRINKLERS | AMPLIABLE A 2.167 M² | A ESTRENAR Altura, capacidad y ubicación estratégica dentro del Centro Industrial DT4, desarrollado por Grupo Panamericana en el predio del ex Aeropuerto de Don Torcuato, partido de Tigre. Cuenta con 1.184,32 m² aproximadamente y puede alquilarse individualmente o junto con la unidad 203, de 983,04 m², alcanzando una superficie conjunta aproximada de 2.167,36 m². CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CAPACIDAD OPERATIVA La nave combina estructura metálica, cerramientos de chapa y cubierta con aislación térmica, con una altura de 12 metros que constituye uno de sus grandes diferenciales. Su volumen interior ofrece un enorme potencial para desarrollar almacenamiento en altura, incorporar racks y organizar distintos sectores de trabajo. Dispone de piso de hormigón H30, una solución de calidad para uso industrial y logístico. Las cargas admisibles para racks, equipos y mercadería deberán definirse conforme a las especificaciones del piso. Los paños translúcidos favorecen el ingreso de luz natural. El acceso mediante cortina metálica y el ingreso peatonal independiente permiten organizar la circulación de mercadería y personal. El proyecto incorpora sectores de sanitarios y vestuarios. SISTEMA CONTRA INCENDIOS Cuenta con protección contra incendios mediante sprinklers —rociadores automáticos— y red de hidrantes, complementada con el reservorio del complejo. Una infraestructura fundamental para proteger instalaciones, mercadería y personal. Su adecuación deberá evaluarse según la actividad, la carga de fuego y la disposición del almacenamiento. DOS UNIDADES, UN GRAN POTENCIAL El alquiler conjunto de las unidades 223 y 203 permite alcanzar más de 2.167 m² para concentrar operaciones, separar sectores o acompañar el crecimiento de la empresa. Ambas comparten el cerramiento posterior y tienen accesos por distintos laterales de la nave principal, ofreciendo alternativas para organizar recepción, almacenamiento y despacho. La eventual comunicación interna queda sujeta a autorización y adecuación técnica. SEGURIDAD, SERVICIOS Y ENTORNO EMPRESARIAL Instalarse en DT4 permite desarrollar la actividad dentro de un predio con: • Seguridad y monitoreo las 24 horas. • Ingreso común con garita de seguridad. • Cerramiento perimetral. • Calles internas de circulación. • Infraestructura eléctrica y red de agua. • Entorno compartido con otras empresas, que favorece el intercambio y la generación de vínculos comerciales. El desarrollo contempla un Members Club con coworking, salas de reuniones equipadas para proyecciones, gimnasio, vestuarios, cancha de pádel, quincho/SUM, sauna y áreas de esparcimiento exterior. Una propuesta que integra operación, reuniones y bienestar del equipo en un mismo complejo. Acceso a estos espacios sujeto a disponibilidad, habilitación y condiciones de membresía. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA NORTE Roberto Laplace 3299, Don Torcuato, partido de Tigre. Próximo a la Autopista Panamericana y con conexión hacia Camino del Buen Ayre. Una ubicación conveniente para vincular la empresa con CABA, los centros industriales de Zona Norte y otros corredores del conurbano. SUPERFICIES Y OPCIONES DE ALQUILER • Unidad 223: 1.184,32 m² aproximadamente. • Unidad 203: 983,04 m² aproximadamente. • Alquiler conjunto: 2.167,36 m² aproximadamente. • Altura de la nave: 12 metros. • Piso de hormigón H30. • Sistema contra incendios con sprinklers e hidrantes. Consultanos por las condiciones de alquiler y coordiná una visita. EL GALPONERO | Especialista en inmuebles industriales y comerciales. ¿Tenés una propiedad industrial o comercial para vender o alquilar? Te ayudamos a definir su valor y desarrollar una estrategia de comercialización orientada a las empresas que buscan un espacio como el tuyo. Las superficies son aproximadas y corresponden al plano de proyecto. Actividad sujeta a factibilidad y habilitación correspondiente. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Amilcar Mallia • KP597520 • T110805 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario