Depósito 430 m2 en alquiler - a 200 metros de ruta 202 y panamericana, don torcuato

Propiedad en alquiler

ARS 4.000.000

Entrar te cuesta ~$ 12,8 M

Depósito 430 m2 en alquiler - a 200 metros de ruta 202 y panamericana, don torcuato

Ozanam al 3200 , Don Torcuato · Don Torcuato, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 431 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Torcuato, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 2.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 2.800.000/mes
Mediana m²: 396 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Ubicación: Sobre la calle Ozanam 3238, entre Lugones y Alighieri. Localidad de Don Torcuato, Partido de Tigre a 300 metros de la Panamericana. y Ruta 202 Superficies: Lote 410 m2 Cubierta: 431 m2 Caracteristicas; Depósito de estructura metálica con cubierta de chapa de cinc a un agua. Cerramientos laterales de mamposteria, piso de hormigón, entrada de camiones por cortina metálica. Altura: 6 m a la parte mas alta Sector de oficinas y servicios en 3 plantas para acondicionar. Cabreadas preparadas para colocar un entrepiso. Zonificación: I2 (Industrial) Servicios: Fuerza motriz. Pavimento. Honorarios Gestion Inmobiliaria : 5%+ iva del total del contrato La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000

Primer mes: $ 4.000.000
Deposito1mes: $ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.000.000

En 3 meses

~$ 4.202.426

En 12 meses

~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ozanam al 3200 , Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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