Casa en venta en Lagos del Norte · 7 ambientes
Casa en venta
USD 770.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Lagos del Norte · 7 ambientes

Nuevo Ingreso | Casa a La Laguna en Lagos del Norte | 4 Dorm. | Muelle Propio

Alsina 3400 · Lagos del Norte, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos del Norte, 7 ambientes, 300 m², USD 770.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 760.000). El m² sale USD 2.567 contra USD 2.982 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 760.000
Mediana precio/m²
USD 2.982
Mediana m²
255 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Lagos del Norte

Descripcion

Lindísima casa en venta sobre la laguna en el Barrio Cerrado Lagos del Norte, con orientación noreste, excelente calidad constructiva y una muy linda vista al agua y a un espacio libre del barrio. Desarrollada sobre un lote de 820 m² y con 260 m² cubiertos y 81 m semicubiertos, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una conexión permanente con el exterior. En planta baja cuenta con un amplio hall de recepción, toilette con ducha, espacio ideal para recibidor, gran living comedor con chimenea y salida directa a la galería, cocina con isla central con salida al sector exterior, playroom con patio interno, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la casa: amplia galería cubierta de excelente profundidad, parrilla, pileta de lavado, baño de pileta, cuarto de guardado. Jardín parquizado con riego por aspersión, espectacular pileta con borde infinito y muelle propio sobre la laguna. En planta alta se encuentra una cómoda suite principal con doble vestidor y baño compartimentado. Además, dispone de tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo y un amplio hall distribuidor con espacio para escritorios o sector de estudio. Una casa ideal para quienes buscan vivir en contacto con el agua, disfrutar de las mejores vistas del barrio y aprovechar cada ambiente tanto interior como exterior. Caracteristicas: • Aberturas DVH de aluminio., • pisos de porcelanato simil madera y marmol travertino en la galeria, escalera y entrada de la casa -calefaccion por losa radiante. -Aires en todos los ambientes. Lagos del Norte se encuentra ubicado en el km 25 de Panamericana, con excelente acceso y un entorno familiar consolidado. Cuenta con cancha de padel, canchas de tenis, de futbol y plaza para los chicos. Detalles destacados: Ubicación estratégica: Muy próximo al centro comercial de Don Torcuato, con variedad de comercios, servicios y gastronomía. A solo 5 minutos del Shopping Soleil y con excelente conexión a Panamericana. Cercanía a reconocidos colegios de la zona como: Saint Mary of the Hills, Newman,San Andrés, San Esteban, Pilgrims, San Felipe. Pegado a los nuevos barrios como San Fermín y Lagos del Norte II, consolidando aún más el crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 824.285
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.951

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.682.272/mes

Necesitas ingresos por $ 26.729.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 3400, Lagos del Norte, Don Torcuato, Buenos Aires

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