Casa en venta en La Colina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en La Colina · 6 ambientes

Impecable Casa - Barrio La Colina - Tigre

Barrio La Colina · La Colina, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
412 m²
Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colina, 6 ambientes, 412 m², USD 390.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 947 contra USD 947 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
412 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Colina

Descripcion

Excelente casa en 3 plantas. Impecable. Garage para 1 auto con portón eléctrico + 2 cocheras descubiertas. Porch. Recepción con baño compartimentado, escritorio o dormitorio en planta baja con amplio placard. Hermoso living con chimenea y grandes ventanales con DVH y salida a galeria. Cocina completa con horno y anafe. Spar. Barra desayunadora y lindisimo comedor diario. Despensa y lavadero independiente. Cuarto de herramientas,leñero y tendedero. Dependencia de servicio con baño. Impecable jardin parquizado con piscina, quincho, parrilla con bacha y horno de barro. Riego por aspersion automatico y Grupo electrógeno. Aire Acondicionado central Frio/Calor. 2do.Nivel: Amplia Mastersuite con chimenea y balcón , vestidor, baño con hidromasaje y baño finlandés (falta caldera)+2 Junior suites con vestidor y terraza corrida. 3er. Nivel: Gran Playroom con Baño y balcón al frente. Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.391.395/mes

Necesitas ingresos por $ 13.565.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio La Colina, La Colina, Don Torcuato, Buenos Aires

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