- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › VENTA CASA ESTANCIA ALVEAR DON TORCUATO B° CERRADO
VENTA CASA ESTANCIA ALVEAR DON TORCUATO B° CERRADO
Rio de Janeiro 2500 · Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 189 m²
- Sup. total
- 742 m²
Casa en Don Torcuato, 6 ambientes, 189 m², USD 315.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.159 de la mediana (+43,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.159
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.917.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio de Janeiro 2500, Don Torcuato, Buenos Aires