Casa en venta en Triangulo · 11 ambientes

Casa en venta en Triangulo · 11 ambientes

Locales con 3 Viviendas.

3 Viviendas con 2 Negocios en Av. general belgrano al 1500 Don Torcuato · Triangulo, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
10
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Triangulo

Piden de mas

Pide USD 399.000, un 21% mas que lo normal entre los 47 casas de 10 habitaciones en venta en Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de 3 Viviendas con 2 Negocios en Av. general belgrano al 1500 Don Torcuato.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.596lo normal · 1.3231.0551.596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 10 habitaciones
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 10 habitaciones
USD 330.645
Tamaño normal
241 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.021
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

" IDEAL INVERSOR ZONA EL TRIANGULO DE DON TORCUATO DE GRAN ACTIVIDAD LOGISTICA. DESCRIPCION: Vivienda Multifamiliar dividida en 2 triplex • 1 departaamento de 3 ambientes y dos locales. Vivienda construida en lote de 10 X 30 en la zona estrategica de Avenida Gral Belgano y a solo 3 cuadras de acceso panamericana.,Con lineas de colectivo en la puerta. con gran actividad Empresarial en el sector logistica y maquinas viales. UBICACION: Por su ubicacion estrategica y por su crecimiento comercial es la mas buscada por las Empresas de gran consumo.,por su comunicacion hacia el norte -sur -este y el oeste. con salida a acceso Panamericana. COMODIDADES 2 Triplex de 4 ambientes con 77 m2 cada uno 1 Departamento de 3 ambientes con 30 m2 con terraza vista abierta 2 Locales con deposito y toilete de 10 m2 cada uno sobre la linea municipal. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.o 908 C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 ART. 5 • Solo se aplica en CABA • Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Belgrano · Avenida General Manuel Belgrano1 min · 77 m
Carnes Belcar · Avenida General Manuel Belgrano5 min · 323 m
Full · Colectora Oeste Acceso Norte Ramal Campana8 min · 512 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica5 min · 343 m
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JARDIN DE INFANTES SANTA CLARA · inicial · privada10 min · 645 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron7 min · 439 m
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Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BELGRANO · centro de salud · publico2 min · 115 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 Viviendas con 2 Negocios en Av. general belgrano al 1500 Don Torcuato, Triangulo, Don Torcuato, Buenos Aires

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