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Casa + depto en planta alta en venta.
Propiedad en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.760/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa + depto en planta alta en venta.

Richieri 1900, Don Torcuato · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Torcuato, USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Planta baja: Living comedor. Cocina. Baño. Dos dormitorios. Cochera. Planta alta: Construida sobre la cochera, con acceso mediante escalera exterior tipo caracol. Cuenta con: Cocina. Baño. Un dormitorio. Altillo. La propiedad ofrece una superficie cubierta aproximada de 90 m² sobre un lote de 250 m². Se encuentra en estado general a refaccionar, ofreciendo posibilidades de adecuación según las necesidades del comprador. Valor de venta: U$S 80.000. Ubicación: Richieri N.º 1924, Don Torcuato. Para coordinar visitas comunicarse al / , inmobiliaria Victor Toledo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.760/mes

Necesitas ingresos por $ 2.807.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Richieri 1900, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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