Ph en don torcuato
Propiedad en venta
USD 62.000

Ph en don torcuato

Juan de Garay al 1500 , Don Torcuato · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Torcuato, USD 62.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
81 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH Ja metros de Panamericana y 202 Don Torcuato Partido de TigreTipo de propiedad: PH / Propiedad Horizontal Propiedad desarrollada en planta baja es a remodelar apta para uso profesional, comercial o renta. Tiene que hacerce baño y cocina. La planta documentada es solo PB y se hizo el 2 piso la casa sin los planos vigentes La documentación presentada corresponde a la parte de planta baja que figura en planos. La construcción existente en la propiedad que no se encuentre representada en el plano presentado deberá consignarse como superficie no declarada / a verificar. Esto es especialmente importante si actualmente existe una construcción en planta superior de 2 cuartos, living, cocina y baño. Una oportunidad única por la excelente ubicación y la posibilidad de renta de 2 viviendas. Acepta permuta por departamento de menor valor. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay al 1500 , Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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