Ph en venta de 4 ambientes en don torcuato
Propiedad en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta de 4 ambientes en don torcuato

Humaita 2500, Don Torcuato · Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Don Torcuato, USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 101,3% por encima de la mediana del set (USD 79.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
77 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

**PH 4 AMBIENTES EN VENTA HUMAITÁ 2550, DON TORCUATO** **Excelente oportunidad en Don Torcuato, Partido de Tigre.** Ubicado en una zona residencial, con fácil acceso a comercios, colegios, supermercados y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con **entrada independiente**, brindando la privacidad y comodidad de una casa. Al ingresar encontramos un cómodo **living comedor**, **tres dormitorios**, **baño completo y toilette**. La **cocina independiente con comedor diario** ofrece un espacio funcional para la vida cotidiana. En el exterior, dispone de **jardín delantero con entrada para auto** y un **amplio patio trasero**, ideales para disfrutar del aire libre y generar distintos espacios de uso. Una propiedad que combina **comodidad, independencia y espacios exteriores**, en una ubicación práctica de Don Torcuato, cercana a centros comerciales, servicios y transporte. **¡Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con características de casa!** Responsable Javier Luis Godoy CSI 4784

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.611/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humaita 2500, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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