venta
USD 95.000
Local en Venta en Don Bosco, Partido de Quilmes
Don Bosco · 202 m2 · hace 59 dias
Local en venta en Don Bosco · 4 ambientes
Venta Local con Vivienda en Villa Cramer Bernal
Cramer 600 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Don Bosco, 210 m² cubiertos, USD 115.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Local en Esquina y Vivienda en Primer Piso! Ideal inversor para múltiples rubros como comercial, vivienda multifamiliar o centro educativo.
Cramer y Almafuerte.
Cerca de la Universidad de Quilmes, del centro comercial Bernal, Del tren y a 1 cuadra de Av.
San Martin.
SE ACEPTA ANTICIPO Y CUOTAS! En planta baja, actualmente hay un kiosko con una superficie aprox. de 120 m2. y en la Planta alta, encontramos 1 baño completo, cocina independiente, dos dormitorios, espacio de living y otro al frente de comedor con aprox 88 m2.
Estado: a refaccionar.
Cuenta con escritura y planos. LP.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.013.811/mes
Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cramer 600, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires
