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Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 4 ambientes
Departamento en Venta de 4 Ambientes en Nuevo Quilmes con Excelente Calidad Constructiva
Quorum Nuevo Quilmes, Núcleo 3, 5º C. · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 183 m²
- Sup. total
- 238 m²
Departamento en Nuevo Quilmes, 4 ambientes, 183 m², USD 793.587
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 4,6% desde el 03/10/2026 (de USD 758.587 a USD 793.587): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 793.587
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.205
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.936
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.633.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 198.397) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 758.587 → USD 786.587+3.69%
- 10 de oct de 2026USD 786.587 → USD 793.587+0.89%
Precios en Nuevo Quilmes
- Mediana del barrio
- USD 240.000
- Avisos relevados
- 40
- Esta propiedad
- USD 793.587
El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 240.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Quorum Nuevo Quilmes, Núcleo 3, 5º C., Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
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