Departamento en venta en Nuevo Quilmes · 1 ambiente

Oportunidad! Monoambiente Nuevas Condiciones en Nuevo Quilmes

Carabelas al 2100 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Quilmes, 1 ambiente, 40 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.748 contra USD 3.286 de la mediana (-46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 3.286
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Nuevo Quilmes

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA | MONOAMBIENTE CON COCHERA – ESPACIO SUR II – BERNAL * Bernal | Frente al Parque Lineal Don Bosco FINANCIACION PROPIA • ADELANTO DE 70%-, + CUOTAS EN DOLARES Presentamos esta excelente oportunidad en Espacio Sur II, un complejo moderno con cámaras de seguridad, ascensor y piscina espacio común. * Características de la unidad (UF 3): Superficie: 40 m² – Monoambiente fácilmente divisible Cochera incluida Apto profesional Cocina eléctrica Baño completo Pisos de porcelanato Aberturas DVH (doble vidrio hermético) Detalles en hormigón visto Sanitarios y griferías de primera calidad Aire acondicionado frío/calor y radiador eléctrico * El complejo cuenta con: Piscina y solárium Cámaras de seguridad Ascensor * Ubicación privilegiada: Frente al Parque Lineal Don Bosco, a metros del Shopping Nuevo Quilmes Plaza, cercano a comercios, colegios y con rápido acceso a Autopista Buenos Aires – La Plata. *** Contáctanos para coordinar una visita y descubrir tu próxima inversión en Bernal. Torchia Propiedades Caba.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828

Precio del aviso: USD 69.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.692
Sellos y tasas~1%: USD 699
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.145/mes

Necesitas ingresos por $ 2.440.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Super Mercado Chino9 min · 557 m

Gran Marx · Avenida San Martin14 min · 880 m

Educacion · 13 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica6 min · 354 m

JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada6 min · 358 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica8 min · 518 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 363 m

Plaza de la Madre11 min · 701 m

Plaza Villa Alcira11 min · 731 m

Salud

UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 583 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio: USD 260.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 69.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuevo Quilmes es USD 260.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias