P Proppies
Casa en venta en Nuevo Quilmes
Casa en venta
USD 1.300.000
+ ARS 13.000 de expensas
= $ 1.997,5 M
Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,4 M

Casa en venta en Nuevo Quilmes

Casa Sobre Laguna

Nuevo Quilmes · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Quilmes, 3 dormitorios, 347 m², USD 1.300.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 940.000). El m² sale USD 3.746 contra USD 3.000 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 940.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
317 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

Excelente casa sobre lote de 790 mts2 con vista a la laguna central.- Planta baja: • Living • comedor • Cocina • Habitación de servicio • Toillete Planta Alta: 3 habitaciones.- Amplia habitación principal en suite con vestidor.- 2 baños Jardín con parrilla y amplia galería.- Losa radiante en toda la propiedad.- Aires acondicionados frio/calor.- Pisos de Porcellanato simil madera.- Para más información, llámanos al: Ver datos . Aviso publicado por Goldoni propiedades desde Sumaprop.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.346.743/mes

Necesitas ingresos por $ 45.386.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express12 min · 767 m
Super Mercado Chino14 min · 905 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica11 min · 674 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica11 min · 706 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica11 min · 715 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco5 min · 310 m
Plaza de la Madre12 min · 740 m
Plaza Los Pumitas12 min · 754 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuevo Quilmes, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nuevo Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 1.300.000
Casa en venta
WhatsApp