Casa en venta en Nuevo Quilmes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 899.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Nuevo Quilmes · 5 ambientes

Venta de Exclusiva Casa 5 Ambientes Barrio Privado Nuevo Quilmes

Avenida Caseros 1751 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Quilmes, 5 ambientes, 330 m², USD 899.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.724 contra USD 3.016 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 3.016
Mediana m²
300 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm en Nuevo Quilmes

Descripcion

LA PROPIEDAD, se emplaza en el complejo residencial Barrio Privado Nuevo Quilmes, Don Bosco, Quilmes, Provincia de Buenos Aires. Te presentamos una propiedad de categoría, desarrollada sobre un lote de 756 m², con aproximadamente 330 m² cubiertos y una distribución pensada para combinar amplitud, privacidad, confort y una experiencia de vida familiar de primer nivel. Además, se encuentra lista para mudarse y comenzar a disfrutarla desde el primer día. Fue pintada íntegramente a nuevo, presentándose en excelentes condiciones para ser habitada sin necesidad de realizar trabajos previos. DETALLES DESTACADOS • 4 dormitorios en suite • 4 baños • Toilette • Suite principal con vestidor e hidromasaje Jacuzzi • Amplio living • Cocina con equipamiento SMEG • Galería equipada con anafe, horno de 90 cm y parrilla motorizada • Piscina de 5 x 11 m revestida con venecitas • Jardín parquizado • Riego automatizado • Lavadero independiente Desde el ingreso, la casa transmite amplitud, luminosidad y una fuerte conexión entre interior y exterior. La planta baja concentra los espacios sociales, junto con un dormitorio en suite. La cocina se destaca por sus amoblamientos de primer nivel, mesadas de Silestone y equipamiento SMEG. La galería se integra directamente con el jardín y la piscina, generando uno de los sectores más atractivos de la propiedad para reuniones, encuentros y momentos al aire libre. En planta alta se desarrollan tres dormitorios en suite con vestidor. La suite principal suma hidromasaje Jacuzzi de 3 x 2 m, mientras que una de las habitaciones secundarias cuenta con balcón y ambas ofrecen baño y vestidor propios. CALIDAD CONSTRUCTIVA & CONFORT La propiedad se distingue por sus materiales, equipamiento y terminaciones de categoría, con aberturas de PVC con DVH, mesadas de Silestone, porcelanato premium, losa radiante, energía solar, caldera Peisa, aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes e instalación preparada para alarma y cámaras. Todo esto se combina con una condición general que permite mudarse y comenzar a disfrutarla desde el primer día. Nuevo Quilmes ofrece amenities de primer nivel, como Club House, club de playa, gimnasio, canchas deportivas, plazas para niños y actividades náuticas. "Una regla simple y potente: SIEMPRE hay que ofrecer MÁS de lo que el cliente espera" Todas nuestras publicaciones de propiedades cuentan con Fotos Full HD, Videos profesionales a pie y con drone, Planos, Recorrido virtual, Redacción detallada y el más alto destaque en los principales portales inmobiliarios. Si te interesa, no dudes en contactarnos hoy mismo. En Lucas Dezillio Real Estate, estamos comprometidos en transformar cada transacción en una experiencia extraordinaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 962.380
Precio del aviso
USD 899.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.756
Sellos y tasas~1%
USD 8.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.909.013/mes

Necesitas ingresos por $ 31.636.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 224.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuevo Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 920.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
Esta propiedad
USD 899.000-2.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 899.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Caseros 1751, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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