VENTA CASA 4 AMB QUILMES PATIO APTO CREDITO
Casa en venta
USD 105.000

VENTA CASA 4 AMB QUILMES PATIO APTO CREDITO

Avenida Caseros 2100 · Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, 4 ambientes, 94 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 152.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.117 contra USD 1.786 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 152.450
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta sobre la reconocida Av. Caseros al 2100 en Don Bosco, a sólo cuadras del Barrio Nuevo Quilmes, APTA CRÉDITO Propiedad desarrollada sobre lote propio, sólida construcción y excelente estado general, lista para habitar. La casa se destaca por sus ambientes amplios, cómodos y muy luminosos, con una distribución funcional ideal para la vida familiar. En planta baja cuenta con: • Living comedor de generosas dimensiones con ventanas al frente • Cocina comedor independiente con muebles bajo y sobre mesada, cocina y calefón a gas • Un dormitorio con amplia ventana que da al patio • Baño completo • Patio amplio con parrilla, espacio de lavadero y cuarto de guardado En planta alta: • Dos dormitorios adicionales, uno al frente y otro a la parte trasera de la propiedad • Segundo baño • Terraza con múltiples posibilidades de uso y expansión Datos extras: • Apta crédito • Construcción sólida • Muy buen estado de conservación • Excelente luminosidad • Puerta de ingreso blindada marca Pentágono Una propiedad funcional, lista para mudarse, con espacios exteriores muy valorados y gran potencial; ubicada sobre Av. Caseros, con buen acceso y conectividad en la zona de Don Bosco, cerca del shopping, rodeada de espacios verdes. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una casa lista para disfrutar desde el primer día! Contactáme y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 913.724/mes

Necesitas ingresos por $ 3.654.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
67,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express10 min · 624 m
Gran Marx · Avenida San Martin14 min · 866 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15314 min · 901 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Madre3 min · 203 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco4 min · 230 m
Plaza Los Pumitas8 min · 526 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico10 min · 652 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico11 min · 727 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 2100, Don Bosco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp