venta
USD 150.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Don Bosco · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Villa Don Bosco · 3 ambientes
Venta Apta Crédito//casa de 3 Ambientes en Don Bosco
Agustín Álvarez & Chiclana · Villa Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Don Bosco, 3 ambientes, 90 m², USD 95.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA-Casa con garage y terraza en Alvarez, esquina Chiclana, Don Bosco (Bernal).
La propiedad tiene 110 m2 totales.
APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Para más información contáctanos al Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 840.410/mes
Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Agustín Álvarez & Chiclana, Villa Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires
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