Terreno en venta en Ruta 2, Posada de los Lagos

Terreno en ventaen Ruta 2, Posada de los Lagos

Caracteristicas

Sup. total
1.140 m²
Estado
Bueno
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Posada de los Lagos

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 35% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Posada de los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 2634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 29.439
Tamaño normal
1051 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en estado bueno en venta en zona barrio de Posada Los Lagos Hermoso lote con fondo de lago, ubicado en Barrio cerrado Posada de Los Lagos. El lugar cuenta con sum, restaurante, pileta climatizada cubierta y pileta al aire libre, canchas de tenis, futbol, laguna principal para actividades acuaticas como kayak, canoa, pesca deportiva..., vigilancia y seguridad las 24hs. la superficie minima de cada vivienda, como regla general, no podra ser inferior a los 120 metros cuadrados cubiertos. Si toda la construccion se ejecuta en Planta baja, la superficie minima podra ser de 100 metros cuadrados cubiertos y 40 metros cuadrados semicubiertos, ya que al computar los semicubiertos al 50%, se totalizan los 120 metros cuadrados cubiertos. Si la construccion se ejecuta en dos plantas, la planta baja debera tener como minimo una superficie cubierta de 80 metros cuadrados, y por ende 40 metros cuadrados en planta alta. En este ultimo caso para determinar la superficie minima no deben computarse las superficies cubiertas, salvo autorizacion expresa de la Comision de Arquitectura, acorde al proyecto de que se trate. En todos los casos, la superficie minima edificable a la que hace referencia el presente articulo, debe corresponder a un unico edificio principal destinado a vivienda, salvo autorizacion expresa de la Comision de Arquitectura y Urbanismo, acorde al proyecto del que se trate. A los efectos del calculo de la superficie minima, no se computara como superficie cubierta, aquellos espacios y/o entrepisos que no cuenten con escalera fija y permanente de acceso o se encuentren edificados en una altura menor a 2 metros del nivel "cero" de la contruccion principal, salvo autorizacion expresa de la Comision de Arquitectura y Urbanismo, acorde al proyecto del que se trate. Expensas al mes de de mayo: $400.000 -Acepta financiacion

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.618 por mes con ingresos de $ 682.474.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.618/mes

Necesitas ingresos por $ 682.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2, Posada de los Lagos, Dolores, Buenos Aires

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