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Terreno en venta en Ruta 2 km 52, Las Calandrias
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.314/mes · ingresos $ 717.257
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 2 km 52, Las Calandrias

Caracteristicas

Sup. cubierta
950 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 17% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Las Calandrias publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 km 52.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 2532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.963
Tamaño normal
1040 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN ESQUINA CON ESCRITURA INMEDIATA. Ubicado en el Barrio "Las Calandrias" (Abasto, Brandsen), este terreno combina la tranquilidad de un entorno rural con la seguridad de un loteo planificado y excelente conectividad. Datos Claves: • Superficie Total: 995 m2 (Lote en esquina) • Ubicación: Ruta 2 Km 52, Localidad de Abasto. • Seguridad: Loteo abierto con perímetro olímpico y acceso único, lo que brinda mayor control y tranquilidad. • Documentación: ESCRITURA INMEDIATA. Infraestructura y Servicios: • Tendido eléctrico municipal. • Obra hidráulica finalizada (zona sin riesgo de anegamiento). • Calles abiertas y niveladas. • Ingreso por calle mejorada en excelente estado. Medidas Específicas: • Frente Sud Oeste: 17 m. • Ochava al Oeste: 4.24 m. • Frente Nor Oeste: 47 m. (sobre calles Las Calandrias). Ubicación Estratégica: Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una zona de alto desarrollo. A solo 25 Km de La Plata y 54 Km de CABA. Coordenadas Google Maps: 3500'12.8"S 5809'02.1"W

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 km 52, Las Calandrias, Dolores, Buenos Aires

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