Terreno en venta en Haras Del Sur
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 530.000 de expensas

Terreno en venta en Haras Del Sur

Lote Premium con Vista Al Canal en Haras del Sur III - Las Araucarias. Acepta Pe

ruta 2 Km 70 Lote 38 · Haras Del Sur, Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Del Sur, 1000 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 23 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Haras Del Sur

Descripcion

EL LOTE: LA MEJOR UBICACIÓN DENTRO DEL BARRIO • Este excepcional lote se encuentra en el exclusivo Barrio Las Araucarias, reconocido por ser uno de los más consolidados y mejor ubicados del complejo Haras del Sur III. • VISTA AL CANAL (Hilo de Agua): Disfrute de la tranquilidad y la belleza natural con una vista hermosa al agua. • OPORTUNIDAD DE PERMUTA: Se acepta permuta por vehículo (auto o moto) en parte de pago. *SERVICIOS EXCLUSIVOS DE LAS ARAUCARIAS: El barrio cuenta con infraestructura de primer nivel con todos los servicios por tendido subterráneo (electricidad, agua corriente, gas natural, telefonía e internet), garantizando la estética y la limpieza del entorno. *EL COUNTRY: HARAS DEL SUR III • CATEGORÍA Y AMENITIES 5 ESTRELLAS: Haras del Sur III es sinónimo de Club de Campo de alta gama, ofreciendo una experiencia de vida superior a solo 40 minutos de Capital Federal y 30 minutos de La Plata, con acceso directo y controlado desde la Autovía 2. AMENITIES DEPORTIVOS Y SOCIALES: • Golf: Campo profesional de 18 hoyos. • Club House Principal: Amplios salones, bar/restaurante y zonas de juegos. • Deportes: 8 canchas de Tenis, canchas de Fútbol, Centro Ecuestre. • Agua y Relax (SPA): Piscina climatizada in-out, solárium, gimnasio completo (Gym & Fitness), Ducha Escocesa, Sauna Húmedo y Seco, y sala de masajes. • Centro comercial propio: locales comerciales para adquirir lo necesario sin necesidad de moverse lejos. * EDUCACIÓN Y ENTORNO Haras del Sur College: La comunidad cuenta con la ventaja de tener un Colegio Bilingüe de alto nivel dentro del complejo (Nivel Inicial, Primario y Secundario), ideal para la vida familiar. Consulte sin dudar para coordinar una visita y conocer el potencial de inversión de este exclusivo lote. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Mariano Pizzorno Matrícula CMCPDJLP 7696 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Pizzorno, Matrícula CMCPDJLP 7696 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.648/mes

Necesitas ingresos por $ 982.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

ruta 2 Km 70 Lote 38, Haras Del Sur, Dolores, Buenos Aires

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