Lotes en venta en Dolores

Lotes en venta en Dolores

Marquez 1800 · Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
804 m²

Descripcion

Se venden dos amplios lotes en la ciudad de Dolores, Provincia de Buenos Aires, ubicados en una zona de gran crecimiento y enorme potencial de desarrollo. Los terrenos se encuentran frente a un importante loteo donde próximamente se desarrollará un proyecto de viviendas, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión tanto para vivienda permanente como para emprendimientos o desarrollo futuro. Dolores es una ciudad que viene creciendo constantemente y se destaca por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Cuenta con una importante oferta turística y cultural, incluyendo el reconocido Parque Termal Dolores, espacios recreativos, eventos durante todo el año y un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza. Además, la ciudad continúa expandiéndose con nuevos proyectos urbanos y deportivos, entre ellos el desarrollo de Dolores Ciudad Deportiva y el crecimiento del autódromo, que generan movimiento, inversión y valorización constante en la zona. Los lotes son muy amplios y ofrecen múltiples posibilidades: * Quinta o casa de descanso * Desarrollo de cabañas * Proyecto residencial * Inversión a futuro Lote 1A Superficie aproximada: 886,88 m² Lote 1B Superficie aproximada: 804,04 m² Valor individual: USD 30.000 cada uno Una oportunidad única para invertir en una de las ciudades con mayor crecimiento y proyección de la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marquez 1800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soldado de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703/02 · adultos · publica9 min · 600 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 633 m
Espacios verdes
Plaza Soldado de Malvinas7 min · 452 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 6 DR. ROBERTO CAPIEL · centro de salud · publico8 min · 500 m
SALA DE ATENCION PRIMARIA N° 1 · centro de salud · publico8 min · 543 m
CAPS N° 5 EX RECTOR DR. PEDRO RAFAEL PEÑOÑORI · centro de salud · privado15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marquez 1800, Dolores, Buenos Aires

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USD 30.000
Terreno en venta
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