LOTES EN VENTA DOLORES
Terreno en venta
USD 9.000

LOTES EN VENTA DOLORES

P Cereseto 800 · Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dolores, 364 m², USD 9.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,2% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 148 de la mediana (-83,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 148
Mediana m²
385 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN DOLORES! ¡Vendo lotes en un barrio en crecimiento cerca del Barrio Favaloro y la Asociación Civil Silvio Marzolini (cancha de Boca)! Ubicado a solo 3 cuadras de la calle Piloto, en la calle 725 Nº 835, y a pocas cuadras de los Pampas Rugby Club y el predio de la Sociedad Rural, donde se realizan grandes exposiciones. Estamos loteando 2 manzanas para la venta, y ya hay vecinos asentados en la zona. Dolores es una ciudad con una rica historia y cultura, conocida como cabecera del departamento judicial. Es un centro de actividades culturales y deportivas, destacándose por: • Fiestas y Eventos • Fiesta Nacional de la Guitarra • Carnaval del Sol, una celebración popular que atrae a miles de personas al Corsódromo Antú Kawin • Lugares Turísticos • Parque Termal, un espacio ideal para relajarse y disfrutar • Autódromo Ciudad de Dolores, un circuito de carreras emocionantes • Lago Parque Náutico, donde puedes practicar actividades acuáticas y recreativas • Golf Club Dolores, un complejo de golf con cancha de 9 hoyos y 18 hoyos en construcción • Aeródromo Provincial Jorge Newbery, para amantes de la aviación Su ubicación estratégica la hace ideal para invertir, ya que está a: • 200 km de Capital Federal • 200 km de Mar del Plata • 200 km de Tandil • 100 km del Partido de la Costa • 160 km de La Plata DETALLES • Precio: desde $10.000 USD por lote • Lotes grandes y espaciosos • Oportunidad de inversión en una zona en crecimiento • Ideal para desarrolladores inmobiliarios o personas que buscan construir su vivienda familiar ¡No te pierdas la chance de ser parte de este barrio en crecimiento! Si estás interesado en invertir en esta oportunidad, no dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.738/mes

Necesitas ingresos por $ 314.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL DE MATRICULA MINIMA Nº 2 · inicial · publica13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

P Cereseto 800, Dolores, Buenos Aires

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