GALPON Y CASA EN VENTA PARQUE INDUSTRIAL DOLORES

¡Oportunidad de inversión en el sector industrial de Dolores! Se venden 3 parcelas ubicadas en el Parque Industrial Dolores, con las siguientes características: • Parcelas: • Mz 567 A: 3.466 m² • Mz 547 B: 3.466 m² • Mz (pendiente): 3.466 m² • Construcciones: • Galpón de 1.069 m² con estructura de cabreada y doble pared de ladrillo, ideal para almacenamiento, producción o distribución • Estructura de cabreada con vigas de acero IPN de 220 mm, diseñadas para soportar cargas pesadas y garantizar la estabilidad del galpón • Cubierta de chapa de acero galvanizado, con una pendiente del 10% para asegurar el drenaje de aguas pluviales • Paredes de ladrillo de 20 cm de espesor, con una altura de 6 metros y una resistencia al fuego de 2 horas • Puertas de acceso de 4,5 metros de ancho y 5 metros de alto, con sistema de apertura hidráulica • Casa de 170 m², perfecta para oficinas o vivienda • Casa en construcción para casero de 55 m², ideal para personal de mantenimiento Superficie total: 10.398 m² Ubicación estratégica en el Parque Industrial Dolores, con acceso a servicios y vías de comunicación. La zona cuenta con un entorno ideal para el desarrollo de actividades industriales y comerciales, con una ubicación privilegiada cerca de la costa atlántica y de importantes rutas nacionales. Dolores, una ciudad con encanto Dolores es una ciudad turística ubicada en la provincia de Buenos Aires, conocida por su Parque Termal, un oasis de aguas termales y naturaleza. La ciudad cuenta con: • Autódromo municipal • Club Náutico • Golf Club • Aeroclub • Hipódromo • Teatro Unión (centro cultural y de eventos) • Centros universitarios • Sistema de salud importante con clínicas privadas y un hospital público • Parque Industrial Dolores en desarrollo, con galpones y espacios para la industria y el comercio • Fiestas tradicionales: Fiesta Nacional de la Guitarra (marzo) y Fiesta de la Torta Argentina (mayo) • Población: aproximadamente 30.000 habitantes • Ciudad tranquila y segura • Excelente calidad de vida • Fácil acceso a servicios y comercios