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Casa en venta en Dolores · 5 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Dolores · 5 ambientes

Oportunidad! Local y 2 Viviendas con Gas Natural

Garay esq Buenos Aires · Dolores, Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
349 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION! 3 PROPIEDADES EN 1!!! ESQUINA DE 350 M2, EN CALLE GARAY ESQUINA BUENOS AIRES VIVIENDA PRINCIPAL: PASILLO DE INGRESO, A LA DERECHA SE ENCUENTRA EL LIVING CON ACCESO A UNA HABITACION CON CAMA MATRIMONIAL. BAÑO COMPLETO, OTRA HABITACION PRINCIPAL CON ACCESO A PATIO INTERNO. COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE CON ACCESO A PATIO CON SALIDA SECUNDARIA A LA CALLE ACCESO A UN PATIO CON LAVADERO Y ACCESO AL GARAGE CUBIERTO. SEGUNDA VIVIENDA: INGRESO INDEPENDIENTE (PUERTA AL LADO DEL GARAGE) LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, DOS HABITACIONES, UNA COMO HABITACION PRINCIPAL, OTRA EN USO COMO DEPOSITO. TERCER PROPIEDAD LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA, AMPLIO, CON DOBLE VIDRIERA SOBRE LA CALLE PRINCIPAL Y BAÑO. TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS, ACTUALMENTE ESTA HABITADA. IDEAL PARA INVERSIONISTA!!! NO DUDE PARA PROGRAMA UNA VISITA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dia8 min · 506 m
Guerrero10 min · 653 m
Real12 min · 760 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 RAMON MELGAR · primaria · publica7 min · 423 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ABEL FLEURY · inicial · publica8 min · 485 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PAULA ALBARRACIN · adultos · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo6 min · 382 m
Plaza Negri6 min · 394 m
Plaza Sarmiento12 min · 777 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO DOLORES · hospital/clinica · privado7 min · 435 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - DOLORES (DOLORES) · centro de salud · publico11 min · 701 m
SANATORIO REGIONAL SA · hospital/clinica · privado13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dolores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dolores esta hoy en una mediana de USD 71.500, un 2,1% mas que en agosto de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dolores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Dolores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay esq Buenos Aires, Dolores, Dolores, Buenos Aires

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