CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA EN DOLORES CON GARAGE
Casa en venta
USD 80.000

CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA EN DOLORES CON GARAGE

Vucetich 600 · Dolores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dolores, 3 ambientes, 110 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.750). El m² sale USD 727 contra USD 814 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.750
Mediana precio/m²
USD 814
Mediana m²
98 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Vucetich 667 (B7100), Dolores, Buenos Aires, Argentina Ubicada en una de las zonas más atractivas de Dolores, esta casa ofrece una excelente oportunidad para inversores y compradores que buscan una propiedad con potencial. Con una ubicación privilegiada cerca del centro, esta casa es ideal para aquellos que desean vivir o invertir en una zona en crecimiento. BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD • Ubicación céntrica: A pocos pasos del centro de Dolores, esta casa ofrece acceso fácil a todos los servicios y amenities de la ciudad. • Potencial de inversión: Con una casa grande y antigua, hay muchas posibilidades de reciclaje o reconstrucción para adaptarla a tus necesidades. • Servicios: La propiedad cuenta con todos los servicios básicos, incluyendo agua potable de red, gas natural, luz eléctrica y servicio de cloacas. • Calle asfaltada: La calle Vucetich es asfaltada, lo que garantiza un acceso fácil y seguro a la propiedad. • Garage para 2 autos: Ample espacio para estacionar tus vehículos. • Living de acceso amplio: Un espacio acogedor para recibir a tus invitados. • Cocina comedor: Un área práctica y funcional para preparar y disfrutar de tus comidas. • 1 habitación y 2 baños: Un espacio cómodo para vivir o alquilar. • Lavadero y parrilla: Áreas adicionales para realizar tareas domésticas y disfrutar de actividades al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vucetich 600, Dolores, Buenos Aires

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