P Proppies
Ph en venta en Dock Sud
Ph en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.384/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Dock Sud

Venta en block de 3 ph

Ing. Luis A. Huergo 1300 · Dock Sud, Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Dock Sud, 95 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 947 contra USD 632 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Dock Sud

Descripcion

Venta de 3 PH en block Huergo 1368, Dock Sud. Avellaneda Al frente un local a demoler de construcción mixta. PH 1 de construcción mixta con 2 dormitorios. PH 2 en planta alta con cocina comedor, 2 dormitorios, 1 baño y terraza PH 3 en planta baja cocina, living comedor, 2 dormitorios, 1 baño y patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ing. Luis A. Huergo 1300, Dock Sud, Dock Sud, Buenos Aires

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