P Proppies
Ph en venta en Dock Sud · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 102,5 M
Cuota UVA desde $ 582.476/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Dock Sud · 3 ambientes

Venta de ph en docksud

Irala 1700, Dock Sud · Dock Sud, Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Dock Sud, 3 ambientes, 75 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 867 contra USD 800 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Dock Sud

Descripcion

Excelente oportunidad ! PH en venta, ubicado en Dock Sud, calle Irala 1793, en Avellaneda.Esta propiedad se destaca por su luminosidad y su cómoda distribución en dos plantas, ideal para quienes buscan un hogar funcional y acogedor. En la planta alta, posee un living-comedor integrado, cocina práctica, y baño completo. 2 dormitorios. Ambos cuartos reciben buena ventilación e iluminación natural. Cochera cubierta para varios autos. El PH se mantiene en buen estado y ofrece la posibilidad de actualizarlo a gusto. Su ubicación permite buen acceso a transporte público, comercios, escuelas y servicios. La cercanía a la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para parejas, familias jóvenes o inversores que deseen una vivienda con comodidades. Valor de venta U$S 65.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irala 1700, Dock Sud, Dock Sud, Dock Sud, Buenos Aires

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