Ph en venta en Dock Sud · 4 ambientes

VENTA DE PH DE 4 AMBIENTES CON COCHERA, TERRAZA PROPIA Y QUINCHO CON PARRILLA SIN EXPENSAS PH al frente desarrollado en tres niveles, con entrada independiente, cochera cubierta y amplios espacios exteriores de uso exclusivo. Ubicado sobre Combatientes de Malvinas al 1400, en Dock Sud, Avellaneda. Forma parte de un conjunto de solo tres unidades funcionales, todas independientes, y no paga expensas. DISTRIBUCIóN PLANTA BAJA El acceso a la propiedad se realiza a través de la cochera cubierta. Al ingresar encontramos un living comedor luminoso, integrado con la cocina y con un cómodo sector de barra que articula los distintos espacios de la planta. La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y campana extractora. En este nivel se ubican: Living comedor integrado Cocina con sector de barra Dormitorio principal con ventana al frente y placard Segundo dormitorio con entrepiso, actualmente utilizado como habitación Baño completo con bañera y mampara Lavadero independiente Tanto el living como el dormitorio principal poseen ventanas hacia el frente de la propiedad, lo que aporta luz y ventilación natural. PRIMER PISO Mediante la escalera interior se accede a un tercer dormitorio, que cuenta con un sector separado destinado a escritorio y salida directa a una primera terraza. Este ambiente ofrece distintas posibilidades de uso, ya sea como dormitorio, espacio de trabajo o sector de estudio. úLTIMO NIVEL En la planta superior se encuentra una amplia terraza propia y de uso exclusivo, acompañada por: Quincho semicubierto Parrilla de material Baulera Espacio para reuniones y comidas al aire libre La terraza posee una superficie aproximada de 90 m2, pendiente de medición definitiva, y constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad. CARACTERíSTICAS DESTACADAS PH de 4 ambientes 3 dormitorios Cochera cubierta Entrada independiente Disposición al frente Terraza propia de uso exclusivo Quincho semicubierto con parrilla Baulera Escritorio Lavadero independiente Baño completo 4 equipos de aire acondicionado Agua caliente mediante calefón a gas Buena luminosidad y ventilación Apto mascotas Sin expensas Complejo de solo 3 unidades independientes ESTADO DE LA PROPIEDAD La propiedad se encuentra en muy buen estado general, sin humedades ni reparaciones pendientes. Presenta sectores reciclados y otros muy bien conservados, con ambientes funcionales, amplios y adaptables a las necesidades de una familia. SUPERFICIES Superficie según escritura: Superficie cubierta: 95,70 m2 Superficie descubierta: 10 m2 Superficie total: 105,70 m2 Superficie de terreno: 90 m2 Una propiedad con entrada independiente, cochera cubierta, tres dormitorios y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una terraza propia con quincho y parrilla, sin gastos de expensas. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.