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Venta local en esquina n. avellaneda 1602 dock sud
Propiedad en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta local en esquina n. avellaneda 1602 dock sud

Nicolas Avellaneda 1600, Dock Sud · Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
281 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Local N. Avellaneda 1602 esquina F. Quiroga, Dock Sud Amplio local en esquina con baño y patio. Sobre la avenida Nicolas Avellaneda otro local con oficina privada, comparte el patio con el local de la esquina. En la calle Facundo Quiroga una casa con dormitorios Se vende en block, las tres unidades a refaccionar Lote de frente por Nicolas Avellaneda 12,99m2 y por Facundo Quiroga 21,65m2 Total: 281,23 U$S 60.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Autoservicio Doña Irene · Leandro N. Alem2 min · 131 m
Las 3 Niñas · 25 de Mayo4 min · 236 m
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Educacion · 31 en la zona
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COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 6 en la zona
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Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA EMMANUELLE · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
UNIDAD SANITARIA N 15 · centro de salud · publico4 min · 276 m
UNIDAD SANITARIA Nº 15 · centro de salud · publico5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda 1600, Dock Sud, Dock Sud, Buenos Aires

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