VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES DOCK SUD
Departamento en venta
USD 44.900
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES DOCK SUD

Leandro N. Alem 2200 · Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dock Sud, 4 ambientes, 67 m², USD 44.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 670 contra USD 908 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,2% desde el 15/09/2026 (de USD 45.000 a USD 44.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en excelente estado. Dock Sud, Avellaneda Una propiedad cómoda, luminosa y lista para mudarse. Ubicado sobre una de las calles principales de Dock Sud, dentro de un complejo, encontramos este cómodo departamento de 4 ambientes, situado en un primer piso por escalera. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y muy buen estado de conservación, ofreciendo ambientes funcionales y una distribución pensada para el confort cotidiano. Cuenta con: Tres habitaciones, ideales para una familia o para quienes necesitan ambientes adicionales para escritorio, vestidor o espacio de usos múltiples. Amplio living comedor, con muy buena entrada de luz natural. Cocina independiente, cómoda y funcional. Lavadero separado, aportando practicidad a la vida diaria. La propiedad se encuentra en perfectas condiciones, por lo que está lista para habitar sin necesidad de realizar reformas importantes. El complejo ofrece un entorno tranquilo, mientras que su ubicación sobre una de las arterias principales de Dock Sud permite contar con fácil acceso a medios de transporte, comercios, colegios, servicios y los principales puntos de conexión de Avellaneda y alrededores. A 10 min de CABA. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y en muy buen estado, con la comodidad de contar con tres dormitorios y espacios independientes. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo APTO CREDITO HIPOTECARIO, FINANCIACION PERSONAL Y CON NUESTRO SISTEMA LENDAR. Contactanos para coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.614.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Rolando · Leandro N. Alem7 min · 474 m
Roma · Ingeniero Luis A. Huergo8 min · 538 m
Gomez · Ricardo Gutierrez9 min · 571 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº20 ARCO IRIS · inicial · publica3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 JOSE INGENIEROS · secundaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 9 de Julio4 min · 256 m
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud6 min · 409 m
Plaza General San Martin12 min · 773 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DOCK SUD (ACUMAR) · centro de salud · publico6 min · 361 m
CIC DOCK SUD · centro de salud · publico7 min · 448 m
UNIDAD SANITARIA N° 8 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 45.000USD 44.90003 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 45.000 → USD 44.900-0.22%

Ubicacion

Leandro N. Alem 2200, Dock Sud, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.900
Departamento en venta
WhatsApp