VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES DOCK SUD
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES DOCK SUD

Leandro N. Alem 2200 · Dock Sud, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dock Sud, 4 ambientes, 67 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 672 contra USD 715 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 715
Mediana m²
66 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en excelente estado. Dock Sud, Avellaneda Una propiedad cómoda, luminosa y lista para mudarse. Ubicado sobre una de las calles principales de Dock Sud, dentro de un complejo, encontramos este cómodo departamento de 4 ambientes, situado en un primer piso por escalera. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y muy buen estado de conservación, ofreciendo ambientes funcionales y una distribución pensada para el confort cotidiano. Cuenta con: Tres habitaciones, ideales para una familia o para quienes necesitan ambientes adicionales para escritorio, vestidor o espacio de usos múltiples. Amplio living comedor, con muy buena entrada de luz natural. Cocina independiente, cómoda y funcional. Lavadero separado, aportando practicidad a la vida diaria. La propiedad se encuentra en perfectas condiciones, por lo que está lista para habitar sin necesidad de realizar reformas importantes. El complejo ofrece un entorno tranquilo, mientras que su ubicación sobre una de las arterias principales de Dock Sud permite contar con fácil acceso a medios de transporte, comercios, colegios, servicios y los principales puntos de conexión de Avellaneda y alrededores. A 10 min de CABA. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y en muy buen estado, con la comodidad de contar con tres dormitorios y espacios independientes. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo APTO CREDITO HIPOTECARIO, FINANCIACION PERSONAL Y CON NUESTRO SISTEMA LENDAR. Contactanos para coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 2200, Dock Sud, Buenos Aires

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