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VENTA DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES DOCK SUD
Leandro N. Alem 2200 · Dock Sud, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Departamento en Dock Sud, 4 ambientes, 67 m², USD 44.900 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 670 contra USD 908 de la mediana (-26,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,2% desde el 15/09/2026 (de USD 45.000 a USD 44.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 908
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.087
- Sellos y tasas~1%
- USD 449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.614.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 45.000 → USD 44.900-0.22%
Ubicacion
Leandro N. Alem 2200, Dock Sud, Buenos Aires